Hypotheekrente aftrek

Door: Erwin Zimmerman, Gileon Duisters en Gijsbert van Lieshout – Zimmerman, Duisters en van Lieshout hypotheekadvies

De hypotheekrenteaftrek staat regelmatig in het middelpunt van de politieke discussie. Ook dit jaar is dat weer zo. Veel huiseigenaren vragen zich af: blijft de regeling zoals ze nu is, of gaat er iets veranderen? In dit blog geven wij – Erwin en Gileon – je graag duidelijkheid en onze visie.

Wat is de huidige regeling?

Wanneer je een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning waarin je zelf gaat wonen, mag je de rente die je betaalt meestal aftrekken van je belastbaar inkomen. Voor 2025 geldt dat dit tegen een maximaal tarief van 37,48% kan.

Een voorbeeld: betaal je in 2025 €10.000 aan hypotheekrente, dan mag je maximaal €3.748 aftrekken van je belastbaar inkomen. Je betaalt dus minder inkomstenbelasting, maar het is niet zo dat je de volledige rente één-op-één terugkrijgt.

Wat stellen politieke partijen voor?

In de verkiezingsprogramma’s zie je dat sommige partijen voorstellen om de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs af te bouwen. Vaak gaat dit over periodes van 15 tot 30 jaar.

Belangrijk om te weten: er is géén meerderheid die pleit voor een directe afschaffing. Eventuele veranderingen zullen dus geleidelijk gaan, zodat huiseigenaren hier rustig aan kunnen wennen.

Wat betekent dit voor de woningwaarde?

Sommige mensen maken zich zorgen dat een afbouw van de hypotheekrenteaftrek leidt tot lagere huizenprijzen. In de praktijk verwachten wij dat dit effect beperkt blijft.

Dat komt vooral door de grote woningschaarste in Nederland. Zolang de vraag naar woningen groter blijft dan het aanbod, is het niet waarschijnlijk dat prijzen sterk dalen enkel door een aanpassing van de hypotheekrenteaftrek.

Onze boodschap aan jou

We begrijpen goed dat dit onderwerp onzekerheid kan oproepen. Misschien vraag je je af: kan ik in de toekomst mijn woning nog wel betalen?

Onze ervaring leert dat deze zorgen vaak groter zijn dan nodig. Het is belangrijk om te weten dat er, als er al veranderingen komen, voldoende tijd is om je hierop aan te passen.

Plan een gesprek met ons

Of je nu voor het eerst een woning koopt, wilt verhuizen of al jaren een eigen huis hebt: wij denken graag met je mee. Samen bekijken we wat de politieke plannen voor jou betekenen en hoe jij je hypotheek slim kunt inrichten.

👉 Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.

Hartelijke groet,

Erwin Zimmerman, Gileon Duisters en Gijsbert van Lieshout